不動産業者様向け
不動産業者様の
違約リスクをゼロへ。
融資枠に縛られず、
優良物件の仕入れ機会を逃さない。
最大6カ月の販売期間を確保し、
適正価格での売却を実現。
2026年1月サービス開始
累計取扱高 24 億円突破
※2026年4月時点
導入事例・成功ノウハウを今すぐチェック
仕組みを資料で確認する 最短3日で決済を確実に。
不動産業者様のための「第2の財布」Zaiko’s
不動産取引のよくある課題
不動産取引で、
こんな課題はありませんか？
仕入れ、売却時の機会損失が多い
決済期限が迫って、違約リスクが高まっている
融資による利息が高い
サービス利用時に手続きが複雑だったり必要書類が多く、面倒
Zaiko’sが解決します
ザイコーズが“時間”を確保
決済直前の買主辞退が起きても、取引を止めないための仕組みです。
買主辞退
決済直前のキャンセルにより、違約リスクが発生。
Zaiko’sが決済
最短3日で決済し、取引停止を回避します。
違約回避・再販売
販売時間を確保して、適正価格での再販売へ。
ご利用の流れ
ザイコーズの仕組み
銀行融資を介さず、スピードと確実性を両立した決済を可能にしています。
代理店登録
サービス利用には事前の代理店登録が必要です。一度登録すれば、以降はスムーズに案件持込が可能です。
案件持込
物件情報・条件をもとに案件を持ち込み。銀行融資を待つことなく、即時検討に進みます。
査定・事業決定
取得可否を判断。融資審査・保証人・条件変更リスクはありません。
売買契約・即時決済
条件合意後、売買契約を締結し即時決済。決済期限遅延や短期借入返済リスクを回避できます。
契約後は3〜6ヶ月の専売期間を確保。
短期間での売却を迫られることなく、市場状況を見極めた最適な販売戦略が可能です。
もうひとつの使い方
Zaiko’sを、
不動産会社の「外部在庫枠」として。
融資枠が埋まっていても、優良物件の仕入れ機会を逃さない。
Zaiko’sが一時取得し、販売までの時間を提供します。
こんな状況はありませんか？
他プロジェクトに資金が固まっている
金融機関の融資枠がいっぱいになっている
そんなタイミングで、優良物件が舞い込んできた
売主はスピード重視で、即決済を希望している
Zaiko’sなら
弊社が一時取得し、
販売までの時間を提供。
不動産会社様は、融資枠や手元資金に縛られず、優良物件の仕入れ機会を逃さずに済みます。
資金が固まっている時でも、
Zaiko’sが「第2の在庫枠」として仕入れ機会を支えます。
選ばれる理由
Zaiko’sが選ばれる4つの特長
スピード、販売期間、料金体系、資金対応力。
不動産業者様の取引機会を逃さないための仕組みを備えています。
スピード対応
決済期限が迫った緊急時でも、最短3日で物件を一時取得。 取引停止や違約リスクを回避し、確実な決済を支援します。
販売期間の確保
最大6ヶ月の販売期間を確保することで、短期的な値下げや投げ売りを避け、 適正価格での売却を目指せます。
明確な料金体系
利用手数料は物件取得費用の5%〜。 条件を事前に確認できるため、資金計画を立てやすく安心です。
柔軟な資金対応力
案件規模やスケジュールに応じて、柔軟な資金対応が可能です。 優良物件の仕入れ機会を逃さない取引を支援します。
従来の資金調達との違い
「スピード」「確実性」「柔軟性」を
同時に実現。
不動産業者様の真のパートナーとして、ビジネスの成長をサポートいたします。
| 銀行融資・担保ローン | Zaiko’s 自己資金による一時取得 | |
|---|---|---|
| 資金調達スピード | 数週間〜数ヶ月 審査・手続きに時間 | 最短3日 即日査定・迅速決済 |
| 契約期日リスク | 間に合わない可能性あり 審査遅延リスク | 期日厳守を支援 確実な期日で決済をサポート |
| 担保・保証人 | 必要 複雑な手続き | 不要 物件取得のため |
| 柔軟性 | 利用用途に制限あり 銀行の承認が必要 | 案件ごとにオーダーメイド 柔軟な設計が可能 |
Zaiko’sは、「早さ」だけでなく「成立させること」を最優先に考えた、不動産業者様向けサービスです。
導入事例
ご活用事例一覧
不動産取引の「万が一」を支え、攻めの仕入れと販売判断を実現した活用事例
CASE 01｜違約リスク回避
決済直前に買主が辞退。
契約を止めずに進めたい。
買主辞退により、数千万円規模の違約・損失リスクが発生。 Zaiko’sが最短3日で一時取得し、取引停止を回避しました。
CASE 02｜仕入れ機会の確保
融資枠が埋まっていても、優良物件を取り逃がさない。
Zaiko’sを外部在庫枠として活用し、追加仕入れの機会を確保。
CASE 03｜販売期間の確保
価格を下げずに売るため、Zaiko’sで時間を確保。
最大6カ月の販売期間を活用し、適正価格での売却を支援。
CASE 04｜即時決済対応
売主が即決済を希望。資金制約に縛られず対応。
自己資金による一時取得で、スピード重視の取引を支援。
MEDIA / KNOWLEDGE
不動産決済ナレッジ
在庫リスク、再販戦略、決済期限への対応など、
不動産業者様の判断に役立つノウハウをお届けします。
不動産仲介会社向け｜買取再販参入・拡大ガイド 不動産仲介会社が買取再販事業に参入・拡大するには？融資枠の限界と
よくあるご質問
FAQ
Q. 手数料はいくらかかりますか？
物件取得価格に対して5％〜が基本です。条件に応じて個別にご提示しますが、事前に確定した費用以上は発生しません。
Q. Zaiko’sは融資やローンを行うサービスですか？
いいえ。Zaiko’sは融資ではなく「物件の一時取得」を行うサービスです。 そのため、銀行融資のような審査・保証人・担保設定は不要です。
Q. どのくらいのスピードで決済できますか？
最短3営業日での決済が可能です。緊急の契約期日が迫っている場合でも、スピードを最優先に対応します。
Q. どのような物件が対象になりますか？
マンション、アパート、オフィスビル、土地など幅広い物件に対応しています。※条件により個別判断となります。
Q. 契約後すぐに売却しなければなりませんか？
いいえ。契約後3〜6ヶ月の専売期間を設けることで、代理店様が余裕をもって販売活動できる仕組みを採用しています。
Q. 売却できなかった場合はどうなりますか？
Zaiko’sが取得した物件のため、契約不履行・違約金が発生することはありません。 資金ショートや信用低下のリスクを回避できます。
Q. 相談や査定だけでも可能ですか？
はい、可能です。相談・査定は完全無料で、無理な営業や契約の強要は一切ありません。
Q. 秘密情報は守られますか？
はい。ご相談内容・物件情報・取引条件は厳重に管理し、第三者へ開示することはありません。
CONTACT
取引を止めないための
選択肢として、
Zaiko’sをご検討ください。
銀行融資やつなぎ資金が間に合わない場面でも、決済リスクを回避し、取引を成立させるための仕組みがあります。
- 最短3営業日での決済対応が可能
- 契約後3〜6ヶ月の専売期間で余裕ある販売活動
- 融資ではなく物件の一時取得のため、審査・保証人不要
無料相談・資料請求
物件情報が固まっていない段階でもご相談いただけます。
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