買主キャンセルで決済ができなくなった案件

売主との決済直前に買主が契約解除。新たな買主が見つかるまでの間、Zaiko’sを活用して売主との決済を完了しました。再販期間を確保し、エンド買主への売却・決済まで円滑に取引をつないだ事例です。

CASE
01

物件種別区分マンション

所在地東京都内
非公開

ご相談内容買主キャンセルによる
決済期限への対応

再販期間約3ヶ月

CHALLENGE

ご相談時の課題

売主との決済日が目前に迫る中、
予定していた買主が契約を解除。
新たな買主を探すための時間が必要でしたが、
決済日を変更することは難しく、
契約不履行となるリスクが発生していました。

また、資金調達も決済日には間に合わず、
迅速な対応が必要な状況でした。

POINT

A社の声

買主がキャンセルとなった際は非常に焦りましたが、物件自体は市場価格と比較して競争力があり、販売期間さえ確保できれば適正価格での売却は十分に見込めると考えていました。

しかし、決済期限が迫っていたため、その時間を確保できず、このままでは価格を下げて売却せざるを得ない、あるいは契約不履行による違約リスクもありました。

Zaiko’sに相談したことで、売主との決済を予定どおり完了し、再販期間を確保することができました。結果として、価格を崩すことなく適正価格で売却でき、大変助かりました。

不動産会社 A社ご担当者様

CONTACT

買主キャンセル、融資実行の遅れ、決済期限が迫っている案件など、案件ごとに状況や条件は異なります。物件概要や現在の契約状況を確認したうえで、対応可否と進め方をご案内します。