CASE STUDY 03

三為契約

三為契約の同日決済が
できなくなった案件

エンド買主側の事情により、予定していた三為契約の同日決済が 実行できない状況となりました。Zaiko’sが物件を一時取得することで 決済期限を守り、その後エンド買主への売却まで円滑に取引を完了した事例です。

三為契約の同日決済ができなくなった区分マンションの活用事例
CASE 03
物件種別 区分マンション
所在地 千葉県
ご相談内容 決済スケジュール
再販期間 1ヶ月

CHALLENGE

ご相談時の課題

エンド買主側の事情により、
予定していた三為契約の同日決済が
実行できなくなりました。

物件自体に問題はなく、
売買契約も締結済みでしたが、
決済スケジュールが変更となり、
売主との決済日までに資金を用意することが
できない状況でした。

決済日を延期することは難しく、
このままでは契約不履行となるリスクが
発生していました。

POINT

  • 三為契約の同日決済が実行できなくなった

  • 売主との決済日を変更できない

  • エンド買主との契約は継続

  • 契約不履行となるリスク

  • 必要だったのは決済までの時間

ご相談時の課題

  • 三為契約の同日決済ができなくなった
  • エンド買主との契約は継続していた
  • 売主との決済日が目前に迫っていた
  • 決済資金を用意する時間が足りなかった
  • 契約不履行となるリスクが発生していた
同日決済について悩む不動産会社担当者

Zaiko’sの対応

  • ご相談から最短3日で物件の一時取得に対応
  • Zaiko’sが対象物件を一時取得し、売主との決済を完了
  • エンド買主との契約を維持したまま再販期間を確保
  • エンド買主との決済完了後に所有権を移転
  • 契約不履行を回避し、取引を円滑に完了
同日決済の問題を解決した不動産会社担当者

お客様の声

C社の声

エンド買主との契約自体は問題ありませんでしたが、 決済スケジュールの変更により、 予定していた同日決済ができなくなってしまいました。

売主との決済日を変更することはできず、 このままでは 契約不履行となる可能性 もありました。

Zaiko’sに相談したことで、 売主との決済を予定どおり完了でき、 エンド買主との契約も維持したまま、 無事に取引を完了することができました。

同日決済が難しい状況でも柔軟に対応していただき、 安心して取引を進めることができました。

Zaiko'sを利用した不動産会社C社の担当者をイメージしたイラスト
不動産会社 C社  ご担当者様

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